快三注册平台官网

兰州市40个老旧小区展新颜
2019-11-25 09:49:38 来源: 兰州日报
图集

????原标题:顺应群众期盼改善居住条件提升城市环境

????我市40个老旧小区展新颜

  改造完成后的七里河区裕华家园小院一角

  焕然一新的雅居小区

  裕华家园小院一角

  回应百姓期盼,解决重点民生问题,让群众的居住环境更加优美,让城市的容貌更加精致。今年,市政府将完成40个老旧小区改造列入为民兴办实事之一,全力推进老旧楼院整体改造工作。

  在“不忘初心、牢记使命”主题教育工作中,市住建局将老旧小区整体改造作为重点民生工程,结合“精致兰州”建设和文明城市创建工作,全面督促我市主城四区积极实施老旧小区改造。截至目前,今年全市40个老旧小区改造工作已全面完成。

  小区换新貌居民笑开颜

  11月23日,记者走进位于七里河区郑家庄的雅居小区,这里崭新的面貌让人眼前一亮。三幢蓝色的居民楼已粉刷一新,小区休闲区里安装了健身器材,几名老年人正在院子里锻炼身体。院内公共区域内整洁有序,车辆停放秩序井然,分类收集垃圾箱摆放整齐……在院内洁白的墙壁上,还设置了“华夏五千年朝代更替时间轴”、“社会主义核心价值观”等文化宣传墙,不仅美化了小区环境,还为院子增添了几分文化气息。

  谈到小区改造前后的巨大变化,住户们都交口称赞。“我们这个小区的居民大都是老住户,以前小区里垃圾随处可见,有的居民将不用的旧家具、烂木板丢在花园边,共享单车、自行车和三轮车随意停放,卫生环境一直比较差,看上去到处都是乱糟糟的,很不美观。”居住在蓝楼2单元的王女生告诉记者。“现在你看看,小区里环境有模有样了。天气好的时候大家都喜欢在院子里锻炼身体,和邻居们聊聊天。老旧小区改造,不单单是改变了小区的居住环境,还极大地改善了邻里关系。”

  从小区内居民脸上的笑容,可以看出老旧小区整改的成果令人满意。雅居小区居民魏慧霞笑着对记者说:“我今年73岁,在这里居住了20多年!经过改造以后,大家都感觉到院子变美了、卫生变好了,还增添了这么多的健身设备。现在,大家都觉得这里更有家的样子了,居住环境变好了,心情才会更舒畅!”

  据了解,在雅居小区的改造项目中,先后投入资金180万元,为这里的居民们重新安装、更换了12个单元门,粉刷了楼宇。同时,重新安装了60米的排水系统,混凝土浇筑道路硬化350平方米,新建垃圾收储转运站一个,打造花园铺砖200平方米。为了保持长效机制,以免小区重新沦为“三不管”院落,我市住建部门还引入甘肃建茂物业管理有限公司管理该小区,为居民们提供专业的物业管理服务,严格制定小区管理制度和详细的服务标准。

  全市累计改造老旧小区435个

  七里河区雅居小区的前后巨变,是我市老旧小区改造工作见成效的缩影。

  记者了解到,近年来,我市已累计完成老旧小区改造435个。从2015年开始,市政府将老旧小区改造作为政府为民办实事项目,每年安排改造老旧小区40个。改造对象主要以“三不管”楼院、房改房和破产国有企业职工家属小区。改造内容主要包括:修缮屋面防水、楼道楼梯及楼房立面;改造供水、供热、雨污管网,整修小区道路、围墙、大门,增设停车场、垃圾分类、公共照明、安防、健身、无障碍等设施;拆除违法建筑、临时建筑、废弃线网、线杆,规范设置广告牌匾,整治小区环境。实践证明,老旧小区改造惠及面广,不仅帮助居民改善了基本居住条件,切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感。

  在资金方面,近郊四区改造资金由市、区两级财政负责筹措。2019年,近郊四区老旧楼院改造共计投入改造资金4000万元,改造资金由市、区两级财政按1比1比例各承担2000万元,按期足额拨付。改造资金只能“专款专用”,严禁任何单位或个人截留、挪用,保证项目顺利实施。

  在老旧楼院整体改造完成后,我市还注重同步开展物业服务质量大提升工作,强化对小区物业服务企业的监管,积极推进楼院的物业服务网格化全覆盖管理,巩固老旧楼院改造成果,让群众享受到专业、规范、质价相符的物业服务。按照“政府补一点、企业贴一点、业主筹一点”原则,引进专业化物业服务企业,进一步巩固改造效果,提高小区综合治理能力,改善业主居住环境。截至目前,我市托管物业服务面积超过451万平方米。

  我市老旧小区改造任务重

  在谈到我市老旧小区改造工作时,市住建局物业科科长袁立铭坦言:我市现有老旧小区数量达到2229个,存量较大,改造任务重。“我市大部分小区建成于上世纪七八十年代,住房制度改革后,长期处于‘三不管’状态。同时,2000年初建成的小区,已进入房屋大修期,部分小区基础设施年久失修,环境较差,且未交存住宅维修资金,老旧小区数量正在逐年增加。”

  整体来看,这些老旧小区大都设施设备老化严重,部分建筑存在结构安全和防火性能差等质量安全问题,给排水管道、水泵、配电、消防等设施年久失修,老化严重,渗水漏水问题频发,楼梯、楼道等公共区域门窗、玻璃破损严重。同时,配套设施不齐全。大部分老旧小区多层建筑普遍缺少电梯,停车设施配置严重不足,安防监控措施不到位,绿化景观面积小,无障碍和养老服务设施缺失,个别小区未接燃气管道,没有实现集中供暖,影响了居民的正常生活。此外,物业服务水平低。老旧小区大都产权结构复杂,且小区内承租户较多,业主参与小区管理的意愿不高,物业收费标准难以确定,标准较低且交费率不高,物业服务水平整体较低。

  2020年老旧小区改造将再“升级”

  加快改造城镇老旧小区,群众愿望强烈,是重大的民生工程和发展工程。如何有效满足群众需求,加快城市经济发展,提升城市形象,是摆在我市面前的一道重要议题。

  市住建局局长李文生介绍说:“今年老旧小区改造任务的完成,远不是这项工作的终点。近期,我们已开始全面摸排,对全市范围内的老旧小区建立档案,进一步明确改造范围,并聘请专业化团队进行前期规划设计。2020年,我市改造老旧小区的力度将进一步加大。”

  根据国务院加快改造城镇老旧小区相关会议精神指示,加强政府引导,压实地方责任,加强统筹协调,发挥社区主体作用,尊重居民意愿,动员群众参与。明年,我市将打破以往单个小区改造的模式,以街道为单位,进行集中联片的大范围改造。这意味着,不仅要对小区内部的楼体外立面翻新、路面硬化,更重要的是对水电气路、光纤、上下水管网、安防、消防等设施的全面改造,甚至还将延伸到小区外围。可以说,升级改造的内容,都直指老旧小区的痛点。除对基础设施进行改造外,有条件的情况下还将进行升级类改造,运用市场化方式吸引社会力量参与,如给老小区配建停车设施、养老设施、托幼设施等。在小区改造基础上,引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务,并推动建立小区后续长效管理机制。  兰州日报社全媒体首席记者陈玮文/图

责任编辑: 宋燕
?
010070160010000000000000011110551125270272